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厂房土地养殖场果园等拆迁评估及损失性评估

2023-11-17 00:23:00 浏览46来自未知
北京正鼎辉资产评估有限公司座落于首都北京,可低价承接各类具有合法法律效力的全国资产评估业务:免费预评企业整体评估、企业价值或转让或设备评估、各类装修评估、医院诊所评估、各类房屋不动产或厂房评估、各类房屋不动产或厂房拆迁评估、各类养殖场拆迁评估、各类苗木或鱼塘评估、各类加工厂评估、企业停产停业损失评估、搬迁费评估以及无形价值(如专利、非专利、品牌、商标、知识产权、技术等)评估、还有司法评估(财产纠纷、损失鉴定)等。同时本公司也有会计事务所:专业出具各类企业的审计报告,年审报告,税审报告、专项审计等(所有评估对象皆提供电子版资料即可,出报告快,顺丰快递)。如有评估需求或了解更多欢迎来电咨询,本公司可以接单全国评估业务(北京正鼎辉资产评估有限公司是由北京市财政局颁发的合法评估资质,可以做全国的评估业务,在中国资产评估协会网址可以查询本公司合法备案)。随着科学发展观的确立和和谐社会建设的推进,以公共利益为目的进行项目建设将是赔偿方的重要职责,同时国家产业政策调整、环保政策和安全政策的强化,由此产生的企业关停、搬迁工作将更加频繁,对由此产生的停工损失和资产补偿费用进行评估并为赔偿方及社会提供价值参考将成为资产评估行业的一个重要领域。北京正鼎辉资产评估有限公司是一家专业拆迁的评估机构,快速的保护您的合法权益,同时也是资产评估协会直属会员,有着多年拆迁评估的丰富经验,我单位以事实为根据,以专业为准绳,依法独立执业,勤勉尽责,为社会各界提供、、规范的评估服务,出具委托人的合法权益的评估报告。诚信、专业、勤奋、责任是北京正鼎辉资产评估有限公司对客户一如既往的!生活中,由于城市规划建设发展的需要,不少的老工业区的厂房需要被拆迁转移到新的地点。同时,厂房拆迁的补偿也就成为大家广泛关注的一个热点问题。那么,厂房拆迁补偿政策是什么?今天,大家就这一问题详细了解一下吧。首先,征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等。所以,拆迁产生的停工损失和资产补偿费用进行评估并为赔偿方及社会提供价值参考将成为资产评估行业的一个重要领域。因此,充分发挥资产评估行业的专业优势,履行社会责任,推进和谐社会建设。那么,拆迁企业应该怎么评估?企业拆迁评估价格如何确定?从客观事实角度讲需要注意的问题:工厂拆迁,涉及企业的人、财、物,产、供、销,影响到企业的方方面面,因此,对于企业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂拆迁的拆迁方,还涉及作为当事人的企业。一般来说,工厂拆迁对企业的影响或者说对企业生产经营方面造成的损失。拆迁损失评估分三个方面:一、不动产损失评估(指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估);二、停产损失评估(指因拆迁而停产给经济体造成的损失价值评估);三、拆迁费评估(指随迁财产拆迁的全部合理费用)。因此,从三个阶段来考察,即:拆迁准备阶段、拆迁阶段和拆迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示,即从零开始逐渐上升(拆迁准备阶段),上升至高值(拆迁阶段),然后从大值逐渐下降至零(拆迁后生产恢复阶段)。评估的思路为:从拆迁准备阶段到拆迁后生产恢复到未拆迁时的生产水平这段时间内,假定企业未发生拆迁且持续经营,那么在这段时间内企业正常的经营收益减去拆迁期间的实际收益即可估测出经营损失。值得注意的是,拆迁方是征收的主体,那么对于房屋价值的判断,就应该采用第三方独立的判断才能公平。即便是第三方评估机构来评估价值,但如果拆迁方还是设定一个指导价的话,就不能体现第三方的独立判断。如果想更多了解关于征地拆迁评估,我单位王老师竭诚为您服务,以事实为根据,以专业为准绳,恪守评估行业道德和执业纪律,诚信、专业、勤奋、责任是北京正鼎辉资产评估有限公司对客户一如既往的追求。
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