18257078857
当前位置: 首页 - 全部信息 - 商务服务 - 会计审计

金华评估公司 养殖场评估 建筑评估

2024-07-23 08:30:00 浏览2725来自未知
北京普华信德资产评估事务所(普通合伙)是一家集资产评估、房地产评估、土地评估于一体的综合性估价服务机构,总部位于北京。凭借长期的专业积累,我司建立了强大的估价数据信息平台和资深的专业技术团队,为金融机构、投资机构、企业及私人业主提供全方位、多元化的专业评估服务。
与一般商品相比,不动产价格具有下列特征:
(1)生产成本不一般商品是劳动的产物,有生产成本;而不动产中的土地不是劳动创造的。例如,一块风景秀丽的用来开发的土地,因适合建造别墅区导致其卖价很高,但在此之前这块土地可能并未投入任何劳动力。从其层面看,一般商品的价格是“劳动价值”的货币表现,围绕当下“劳动价值"上下波动;而不动产中的地价本质上不是“劳动价值”的货币表现,而是地租的资本化或资源稀缺性的体现。
(2)折旧不一般商品的寿命有限,而且可以大量重复生产,其价格随着时间逐渐降低,因此具有折旧现象;而不动产中的土地由于具有永续性,无这种现象,其价格随着时间的流逝以及经济环境的变化而自然升高或降低。如一座矿业城市,当矿产资源被开发利用繁荣兴旺时,当地的不动产价格会随经济的繁荣而升高;若没有其他产业兴起,则当地的地价随着城市矿产资源的匮乏、经济的没落而有所降低。
(3)价格差异不一般商品,如汽车、电视机等可以大量生产,可标准化,其价格较为一致;不动产中的土地由于其自身的独特性,没有两块土地是完全相同的,所以基本上是一宗土地一个价格,而且不同土地的价格有较大的差异,在大城市的商业集中区的不动产价格与在偏远的山区或边远的荒漠的不动产价格差别很大。
(4)市场性质不一般物品具有较完全市场,形成的价格较为客观;而不动产市场是个不完全的市场,形成的价格容易受主观因素影响。
(5)价格形成时间不一般物品易于比较,并且具有较完全市场。但是在不动产中土地个别差异大,又无完整市场,其价格一般需要经过长期考虑后才形成。因此,不动产价格形成的时间通常较长而且较为艰难。
金华评估公司 养殖场评估 建筑评估 金华评估公司 养殖场评估 建筑评估 金华评估公司 养殖场评估 建筑评估 金华评估公司 养殖场评估 建筑评估 金华评估公司 养殖场评估 建筑评估 金华评估公司 养殖场评估 建筑评估 金华评估公司 养殖场评估 建筑评估 金华评估公司 养殖场评估 建筑评估

用户使用须知(必读)

1、请认真阅读本站服务协议(点击查看本站服务协议),使用信息视为已知晓并同意该协议

2、该信息由用户自行发布,其真实性、准确性和合法性由信息发布者负责

3、金华信息圈www.jhxxq.com仅提供信息交流平台,不介入任何交易过程,不承担安全风险和法律责任

4、强烈建议:拒绝预付费用、选择见面交易、核验证照资质、签订交易合同

5、特别提示:提高警惕,谨防诈骗

联系方式
提示:联系我时,请说明在金华信息圈看到的,谢谢!
评论 
发布评论:
取消回复
点击更换图片
看不清?换一张
还没有人评论此条信息!
金华信息圈信息服务平台
18257078857
  • Q Q: 565637602
  • 微信: jhxxqcom
  • 客服微信二维码
  • 公众号二维码
微信公众号
  • 微信小程序二维码
微信小程序
Copyright © 2024 “金华信息圈”版权所有  |  ICP证:浙ICP备2021034106号-1  |  技术支持:泽轩燕信息服务(v2024)  |  浙公网安备 33078202001756号
网页内的所有信息均为用户自由发布,交易时请注意识别信息的虚假,交易风险自负!网站内容如有侵犯您权益请联系我们删除,举报信息、删除信息联系客服