【评估的必要性】很多人在面临征收的时候都很盲目，自己不清楚自己的资产状况，不清楚应该补偿多少，即便跟证收方谈判，也是无从下手。这时候，我们就要对自己的土地、房屋等基本情况以及装修等情况做到心中有数，可以委托专业的资产评估机构进行评估，从而拿到合法的资产评估报告与证收方进行心里有底的谈判，尽量争取自己的利益。【公司介绍】北京正鼎辉资产评估有限公司，可低价出具各类具有合法法律效力的资产评估报告，本公司可以接单全国资产评估业务，北京正鼎辉资产评估有限公司是由北京财政部门颁发的合法评估资质，在中国资产评估协会网址可以查询本公司合法备案，可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告。【服务项目】1、损失评估：拆迁损失评估、厂房损失评估、侵权损失评估、存货的残损、停产停业损失评估等；2、无形资产评估：知识产权、特许经营权、着作权等；3、国有资产评估：资产处置、股权评估、机械设备、厂房土地价值等；4、自有资产评估：知识产权成果转化、股权合作、政府合资合作、知识产权等；5、审计：审计报告、验资、财务报表审计、清算审计等。如您有评估需求或了解更多评估，欢迎来电免费咨询，谢谢！【需要评估的几种情形】拆迁了，我该收集什么证据？什么样的证据才能用在法庭上？征收方什么材料都没给我，我能获得合理补偿吗？征收的过程中被征收人总是一处于弱势地位，我们可以采取的途径就是通过运用评估报告维护自身权益，这一途径也纳入了国家的法律规范，有法可依，有法可循：第壹种情况，企业需要进行改制时，用企业资产、负债进行出资，设立有限公司或者股份有限公司时，需要对公司的各项资产和负债进行资产评估，评估结果作为您出资作价和折股的依据。第二种情况，当您准备以非货币资产出资，对外投资时，需要进行资产评估，以确定投入资产的价值和所能够享有的股东权益比例。第三种情况，与外资合资或合作时，合作的任何一方以非货币资产形式出资，对非货币资产的现时公允价值要进行资产评估，来确定出资和股权比例。第四种情况，国企或国有控股企业，任何涉及国有企业的资产及权益的购置、出售等交易，国家财政部明确规定必须进行资产评估。第五种情况，企业为房地产开发为主营业务，在首次公开发行前，根据证监会的规定，必须对企业进行存货的资产评估（目前是自愿）。第六种情况，当您对交易、交换的资产公允价值把握不准时，可以聘请资产评估机构为您提供专业资产评估服务。第七种情况，资产进行担保、抵押等情况也需要资产评估。第八种情况，企业拆迁时，不仅要对企业的固定资产进行评估，还要考虑到企业的经营损失等情况，这是容易忽略的地方。第九种情况，非国资公司股权转让时，如果公司报表中存货或者长期股权投资或者无形资产科目占比达到一定程度时，税务局会要求企业进行资产评估以确定其应缴纳税费。第十种情况，移民时，要提供移民人名下资产的评估报告。第十一种情况，以财务报告为目的的时，比如企业减值测试时，比如商誉减值测试，要对目标公司资产进行评估。第十二种情况，企业并购、重组、转让、破产清算时。第十三种情况，企业进行资产租赁、授权使用时。第十四种情况，国家行政事业单位占有的非经营性资产转为经营性资产；有资产管理行政主管部门认为应当评估的其他情形。其他情况，略北京正鼎辉资产评估有限公司在此祝您生意兴隆，万事如意！